注册地址必须是商业性质房产，且面积不低于80平方米（部分区域要求100平方米以上）。住宅、学校、医院等场所禁止用于注册，地址需与营业执照一致，并提供产权证或备案租赁合同（租期≥3年）。
实地核查是硬性环节。人社局会现场检查办公设施（电脑、档案柜等）、悬挂上墙的管理制度（如《劳务派遣协议范本》《突发事件应急预案》），并核实人员社保记录。若场地为空壳办公室或缺乏实际运营痕迹，直接导致许可驳回。
官方政策明令禁止虚拟地址。《上海市市场监督管理局关规范工商登记住所申报的意见》明确要求“固定实体场所”，虚拟地址无法通过现场核验。
但市场存在“擦边球”服务：
风险提示：采用非实体地址可能面临后续监管处罚。上海2024年已查处多起“注册地无人办公”案例，涉事企业被吊销许可证并纳入信用黑名单。
注册资本需全额实缴并验资。与普通公司认缴制不同，劳务派遣公司必须由会计师事务所出具验资报告，证明200万元资金已存入公司账户。
资金冻结至许可下发。验资后资金不得转出，直至人社局核发许可证（通常需3–4周），若提前挪用将导致申请作废。
关键材料缺一不可：
线上申请三步走：
方案一：租赁迷你办公室
选择市中心商务楼的小面积单元（如30㎡），年成本约5万–8万元，既满足实体要求，又控制开支。
方案二：园区集群注册
通过正金财务公司对接嘉定、临港等政策园区，可共享注册地址（含消防验收证明），同步享受税收返还优惠。
正金财务公司服务亮点：
- 地址+验资打包解决：提供合规商业地址及200万验资垫资服务
- 全程代办许可申请：3周内完成许可证办理，规避材料返工风险
- 后续合规托管：定期政策预警（如用工比例调整、许可证续期提醒）
问：家庭住址能否注册？
答：绝对禁止。上海明确要求独立商业空间，且需提供物业盖章的平面布局图。
问：许可证有效期多久？到期怎么办？
答：有效期为3年。到期前60天需提交续期申请，重新验资并复核地址（若搬迁需更新证明材料）。
问：外省市公司在沪设点需额外准备什么？
答：除上述材料外，需提交母公司许可证副本、上海分支机构负责人任命书，并在本地开设社保账户。
