明确答案：是，且需满足严格标准
根据《人力资源市场暂行条例》及上海地方规定，固定经营场所是办理人力资源服务许可证的核心条件之一，缺失将直接导致申请被驳回。
• 最低面积：建筑面积不少于50平方米，需为独立办公区域（非共享工位或虚拟地址）。
• 用途限制：仅限商业或办公性质的房产，住宅、公寓、仓库等均不符合审批要求。
• 自有房产：提供产权证复印件（加盖公章）。
• 租赁场地：需提交经房管局备案的租赁合同，且剩余租期≥1年（合同需产权人签字盖章）。
• 禁止情形：虚拟地址、挂靠地址、未备案的租赁合同均视为无效。
• 常规流程：审批部门可能通过后台数据比对（如租赁备案号）初步核验场地真实性，非100%上门核查。
• 抽查风险：若系统提示异常（如租赁未备案），或投诉举报，将触发现场突击检查；
• 规避建议：确保备案信息完整，推荐通过正金财务公司预审租赁合同，避免因材料瑕疵引发核查。
• 人员配置：50平方米需对应≥5名专职人员（公司制企业），且社保缴纳单位必须与场地地址一致。
• 设施设备：需配置独立档案柜、办公电脑等，并在申请材料中提交设备清单及现场照片。
外资机构除基本场地条件外，还需提供：
• 商务委备案证明；
• 可行性报告（说明场地与业务规模的匹配性）。
• 案例1：租赁合同未备案
某机构因未办理租赁备案，窗口收件时直接退件。
• 案例2：住宅地址申报
浦东某企业使用公寓楼申请，实地核查后不予批准。
• 案例3：社保与场地分离
人员社保由关联公司代缴，与办公场地不一致，被认定“挂靠”违规。
• 双重验证：
• 窗口沟通技巧：
若遇材料质疑，当场补充提供水电费账单、物业证明等佐证实际使用。
• 加急通道适用：
重点招商企业可申请加急，但需提前准备场地合规承诺书（需法定代表人签字）。
Q：50平方米是否包含会议室、接待区？
A：包含！总面积需覆盖所有功能分区（办公、档案、接待），但仓库、楼道等非办公区不计入。
Q：郊区场地成本较低，是否影响审批？
A：不影响！只要符合商业性质、面积达标，崇明、金山等区域场地同样获批。
Q：共享办公室能否申请？
A：不可！审批要求独立封闭空间，共享办公无法满足“专属使用”条件。
Q：场地租赁备案如何快速办理？
A：房东需携带产权证至区房产交易中心办理，全程约3个工作日；若房东不配合，建议更换场地或委托正金财务公司协调法律文书。
