哪些企业符合张江基因检测租金减免条件？
核心条件包括：
- 小微企业或个体工商户：需参照国家统计局《统计上中小微型企业划分法（2017）》标准认定。
- 实际承租方：若存在转租，仅最终承租方（即实际使用人）可享受减免，且转租行为需经张江集团同意。
- 经营场景匹配：从事基因检测、生物医药研发等符合张江科学城产业导向的企业优先。
特别说明：
- 2025年政策延续性：目前张江基因岛等园区仍延续租金减免政策，重点支持细胞与基因治疗、mRNA药物研发等领域。
- 亏损或封控企业：若2025年因疫情被列为中高风险区域、经营亏损或被封控，可申请额外减免。
如何申请张江基因检测租金减免？分步指南
第一步：确认资质与材料
- 必要文件：营业执照、2024年度审计报告（或财务报表）、社保缴纳证明、租赁合同。
- 补充材料：若申请第二档减免（额外3个月），需提供街道封控通知、经营亏损证明等。
第二步：线上提交申请
- 登录平台：通过张江集团租金减免申请端口（https://kh.zjpark.com<svg></svg>）提交材料，账号为企业统一社会信用代码，初始密码为zj@123456。
- 分档填报：第一档与第二档需分别提交申请，且每份租赁合同单独申报。
第三步：审核与反馈
- 审核周期：第一档通常30个工作日内完成，第二档根据政策落地时间另行通知。
- 减免形式：以直接免除、后续抵扣或返还为主，具体以张江集团核定为准。
租金减免政策中的常见问题解答
Q：转租方能否享受减免？
A：转租方（二房东）无资格，但若其配合对实际使用人减免，张江集团可减免转租方对应租金（上限为实际减免总额）。
Q：减免金额如何计算？
A：以合同年租金为基准，按租期比例折算。若合同含优惠条款，按应收租金计算。
Q：减免是否包含物业费等其他费用？
A：仅限租金，物业费、停车费等不纳入减免范围。
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