徐汇区留学生创业个体户住房补贴的核心资格是什么？
要申请徐汇区针对留学生创业个体户的住房补贴，需满足以下核心条件：
- 身份要求：持有有效中国留学签证或《上海市居住证》，且积分达到120分（适用于非上海户籍申请人）；
- 创业资质：在徐汇区注册为个体工商户或小微企业，且注册时间未超过36个月；
- 居住与经营证明：租赁合法经营场所满6个月，并提供房屋租赁合同及租金支付凭证；
- 社保与用工要求：企业需连续缴纳社保，并至少雇佣1名上海户籍员工（需办理用工登记）；
- 无违规记录：未享受其他住房保障政策，且无违法经营行为。
申请材料清单（按优先级排序）
1. 基础身份与资质文件
- 留学生身份证明：护照、留学签证或《外国留学人员来华学习证》复印件；
- 创业证明：个体工商户营业执照或企业法人证书；
- 居住证与积分证明：《上海市居住证》及积分达标通知书（非户籍申请人需提供）。
2. 经营与租赁材料
- 租赁合同：需包含租赁地址、期限、租金金额及双方签字盖章；
- 租金支付凭证：近6个月的银行转账记录或房东收据；
- 经营场所照片：体现实际经营状态的场地照片（需含门牌号）。
3. 社保与雇佣证明
- 社保缴费记录：企业为员工缴纳社保的凭证（可通过“上海人社”APP下载）；
- 员工用工登记表：上海户籍员工的劳动合同及用工备案记录。
补贴标准与发放方式
- 补贴金额：根据租金实际支出核定，最高每月2000元，徐汇区额外提供30%的配套补贴；
- 发放周期：补贴按季度发放，直接汇入申请人指定的银行账户；
- 补贴期限：最长不超过3年，且需每年复审一次。
常见问题解答
Q：租赁合同是否需要备案？
A：必须备案！需在徐汇区房管局完成租赁备案登记，否则无法通过审核。
Q：家庭成员名下有房产能否申请？
A：不能！申请人、配偶及未成年子女需在上海市无房且未享受其他住房福利。
Q：创业初期未雇佣员工怎么办？
A：可暂缓提交雇佣证明，但需在补贴发放后的6个月内补交，否则暂停后续补贴。
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通过以上清单，可系统性准备材料并规避常见疏漏。建议提前6个月规划租赁与用工，确保符合“连续经营满半年”的核心要求。
