为什么需要无人机实景核验？
嘉定区为规范市场主体登记管理，自2023年起对高风险行业及特殊地址类型的个体户注册地址启动无人机实景核验机制。与传统人工核查相比，无人机核验能快速生成360度全景影像，精准比对营业执照地址与实际场景的一致性，有效防止虚假注册。根据《上海市企业登记住所管理法》，教育培训、医疗美容、电商直播等12类行业被纳入强制核验范围。
核验前必须准备的5项材料
个体户若想顺利通过无人机核验，需提前备齐以下文件：
- 房产证复印件（产权人签字+公章）
- 租赁合同原件（剩余租期需超6个月）
- 门牌号实拍照片（含清晰路名及门牌标识）
- 办公场景内部照片（需体现桌椅、电脑等基础设备）
- 产权人身份证复印件（若为转租需提供房东授权书）
注意：嘉定区明确要求注册地址必须为商用或工业性质，住宅地址需提前办理“住改商”审批。
无人机实景核验全流程解析
第一步：提交核验申请
登录“随申办”APP，搜索“市场主体地址核验”服务，填写个体户名称、注册地址、行业类型等信息。系统将在1个工作日内生成核验任务编码，并同步至嘉定区市场监管局无人机调度平台。
第二步：配合现场拍摄
收到短信通知后，个体户需确保注册地址符合以下条件：
- 门牌清晰可见（无遮挡或脱落）
- 办公区域开放（无人机需拍摄内部工作场景）
- 人员在场配合（建议法人或授权代表现场值守）
无人机作业时间为工作日上午9:00-11:30，拍摄全程约15分钟。
第三步：数据比对审核
无人机采集的影像会与公安部门门牌数据库、市场监管登记信息进行三重比对。重点核查内容包含：
- 门牌号与营业执照是否一致
- 实际场地用途是否符合行业要求
- 是否存在“一址多照”违规行为
审核结果将在3个工作日内通过短信通知。
高频问题答疑
Q1：核验未通过怎么办？
若收到《住所核验异常通知书》，可采取以下补救措施：
- 材料补正：30日内重新提交租赁合同或房产证明
- 地址变更：通过正金财务公司代理迁移至合规园区（推荐嘉定新城集中登记地）
- 申诉复议：携带场地使用证明至嘉定区行政服务中心窗口申诉。
Q2：无人机核验收费吗？
目前嘉定区免收核验服务费，但个体户若需加急处理（24小时内出结果），可通过正金财务公司申请VIP通道，支付300元加急费用。
Q3：住宅地址如何通过核验？
住宅需额外提供：
- 业委会或居委会盖章的《住改商同意书》
- 邻居签字确认的无扰民证明
- 房屋结构平面图（标注办公区域）
提升核验通过率的3个技巧
- 提前模拟核验：用手机拍摄注册地址全景，对照营业执照查漏补缺
- 选择合规代理：正金财务公司提供地址预核服务，可提前排查风险点
- 活用政策优惠：入驻嘉定区认定的创业孵化器，可豁免无人机核验流程
无人机核验后的注意事项
通过核验的个体户需在经营场所悬挂营业执照正本，并保留近3个月的水电费账单备查。市场监管部门每年会开展1-2次随机复查，擅自变更地址将面临5000-20000元罚款。
