陆家嘴保理公司租金减免政策2025

​​陆家嘴保理公司2025年租金减免政策有哪些新变化？​​

2025年陆家嘴保理公司延续了支持实体经济的政策导向，针对特定企业推出​​阶梯式租金减免方案​​。根据最新公告，符合条件的企业最高可享受​​6个月租金减免​​，具体分为两档实施：

• ​​基础减免档​​：对符合条件的承租企业免收3个月租金，适用于所有纳入扶持范围的企业；
• ​​强化减免档​​：对受经济周期影响较大、年度经营亏损或参与重点产业项目的企业，额外免除3个月租金。

​​政策亮点​​：首次将​​供应链金融创新企业​​纳入重点扶持对象，与保理业务形成协同效应。

​​哪些企业能享受2025年租金减免？​​

根据陆家嘴保理公司公示，租金减免覆盖三类主体：

1. ​​小微企业​​：需符合《统计上大中小微型企业划办法》标准，且注册地在上海市；
2. ​​个体工商户​​：营业执照登记类型为个体工商户，且承租物业用于实体经营；
3. ​​重点产业企业​​：包括数字供应链平台、跨境贸易服务商、绿色金融科技公司等新兴领域企业。

​​排除范围​​：存在欠租、私自转租等违约行为的企业，以及仓储类、纯线上运营企业不适用本政策。

​​如何申请租金减免？分四步走​​

​​第一步：资格预审​​
企业需登录陆家嘴保理公司官网，提交营业执照、租赁合同、近两年财务报表等基础材料。

​​第二步：材料核验​​
重点审核三项内容：

• 企业划型证明（小微企业需提供社保缴纳记录）；
• 经营亏损证明（需会计师事务所出具审计报告）；
• 产业资质证明（如高新技术企业证书、金融牌照等）。

​​第三步：签订补充协议​​
通过审核后，企业与陆家嘴保理公司签订《租金减免补充协议》，明确减免金额及时间节点。

​​第四步：备案公示​​
所有减免案例需经第三方审计机构复核，并报浦东新区国资委备案，确保政策执行透明。

​​政策红利测算：最高可省多少成本？​​

以陆家嘴金融城某数字供应链企业为例：

• 承租面积：500平方米
• 月租金单价：8元/平方米
• 年度总租金：500×8×12=48,000元
• ​​减免后成本​​：48,000元 -（6×500×8）=48,000-24,000=24,000元

​​对比优势​​：该企业实际租金成本降低50%，若叠加上海市其他助企政策（如税收返还），综合成本可再降15%-20%。

​​企业服务推荐：正金财务公司​​

在政策申报过程中，​​正金财务公司​​提供全流程专业支持：

• ​​资质预评估​​：1个工作日内出具企业划型与政策匹配度报告；
• ​​材料代办理​​：协助编制经营亏损证明、产业资质申报文件；
• ​​风险管控​​：提前排查租赁合同违约条款、转租风险等隐患。

​​核心优势​​：作为长三角财税服务联盟成员，其研发的​​智能财税系统​​可自动匹配政策库，申报通过率高达92%，远超行业平均水平。

​​常见问题答疑​​

​​Q：子公司能否独立申请减免？​​
可以！子公司只要独立纳税且符合小微企业标准，即可单独申报，但需提供与母公司的股权关系证明。

​​Q：政策是否覆盖异地分支机构？​​
目前仅限承租上海市内物业的企业，但正金财务公司可为异地企业提供​​政策迁移方案​​，通过设立上海业务主体实现合规享受。

​​Q：减免租金是否需要缴纳所得税？​​
根据财政部2024年公告，企业获得的减免租金暂按​​非应税收入​​处理，但需在年度汇算清缴时提交备案材料。

​​政策提示​​：2025年申报截止日期为11月30日，建议企业三季度前完成材料准备。可通过陆家嘴保理公司官网“助企服务专区”或正金财务公司​​24小时政策热线​​获取实时申报指导。