一、政策背景与申请资格
核心问题：留学生创业个体户能申请静安人才公寓吗？
根据2025年静安区最新政策，留学生创业个体户符合以下条件即可申请：
- 学历门槛：世界排名前100高校硕士/博士，或专业排名前20高校硕士/博士
- 创业要求：注册地为静安区的个体工商户，且主营业务符合区域重点产业方向（如数字经济、文化创意等）
- 时间限制：回国（境）未满1年，且未在国内其他城市享受过同类住房保障政策
亮点：人还在海外即可提前6个月预约申请，毕业后即可启动流程
二、申请材料清单与注意事项
核心问题：需要准备哪些文件？
- 基础材料
- 护照及留学签证页扫描件
- 教育部学历认证报告（需中英文双语版本）
- 个体工商户营业执照副本
- 创业证明
- 近3个月完税证明或银行流水（证明实际经营）
- 经营场所租赁合同（须为静安区注册地址）
- 住房证明
- 上海市无房证明（通过“随申办”在线开具）
重点提示：材料需在“静安才管家”小程序上传，单个文件不超过10MB
三、线上申请全流程解析
核心问题：具体怎么操作？
- 预登记阶段
- 登录“随申办”APP→搜索“留学生安居”→填写《预申请表》并上传基础材料
加粗亮点：预审通过后，系统自动分配专属顾问提供1对1指导
- 正式申请阶段
- 收到预审通过短信→登录“静安人才综合服务一站式平台”完善资料→选择意向公寓房源
- 线上签署《人才公寓使用承诺书》→支付押金（2个月租金）
- 签约入住
- 审核通过后10个工作日内，与公寓运营方视频确认房屋状态→电子签约→凭二维码办理入住
四、租金补贴与特殊福利
核心问题：能享受多少补贴？
静安区为留学生创业个体户提供“3+3”补贴模式：
- 首期6个月补贴
- 硕士：前3个月3000元/月 + 后3个月2500元/月
- 博士：前3个月4000元/月 + 后3个月3000元/月
- 续补条件
- 企业年度纳税额达5万元以上→可再申请6个月补贴（硕士3000元/月，博士4000元/月）
加粗亮点：补贴直接支付给公寓运营方，无需垫付后报销
五、高频问题答疑
问题1：个体工商户没有雇工能否申请？
答：可以！静安区对创业个体户的雇员数量不作强制要求，但需提供至少3个月的经营流水证明
问题2：公寓位置可以自选吗？
答：系统根据经营地址智能推荐3个最近房源，例如：
- 市北高新人才公寓（距数字经济产业园1.2公里）
- 简在公寓（静安寺商圈步行10分钟）
- 微领地新静安中心（配备共享办公空间）
行动提示：2025年静安区留学生公寓申请通道将于5月31日关闭，建议立即登录“随申办”完成预登记锁定名额！
